《广州市黄埔区 广州开发区企业申请提高工业用地利用效率操作细则》政策解读

　　一、《广州市黄埔区 广州开发区企业申请提高工业用地利用效率操作细则》制定的背景和必要性

　　近年来，随着城市建设的迅速发展和开发建设规模不断膨胀等因素，土地资源日趋紧张，用地供需矛盾突出，用地缺口较大。因此要提高用地利用效率，盘活有限的土地资源，以确保满足企业用地需求。为便利企业办理提高工业用地利用效率申请，我区出台了《广州市黄埔区 广州开发区企业申请提高工业用地利用效率实施办法》（以下简称《实施办法》）。《实施办法》要求规划行政审批部门组织开展提高土地利用效率的设计方案论证及审批，同时该办法明确区行政审批部门可制定审批提高工业用地利用效率项目的操作细则。为此《广州市黄埔区 广州开发区企业申请提高工业用地利用效率操作细则》（以下简称《操作细则》）是便利企业申请提高工业用地利用效率的需要，也是进一步规范《实施办法》的使用，细化操作流程的需要。

　　二、《广州市黄埔区 广州开发区企业申请提高工业用地利用效率操作细则》的主要内容

　　《操作细则》共五部分，包括总则、办理程序、设计要求、监督管理、附则等内容。

　　（一）所要解决的主要问题说明

　　《操作细则》的出台是为了方便企业办理提高提高工业用地利用效率设计方案审查，压缩办理周期。《操作细则》根据《实施办法》条文规定细化，通过进一步优化审批流程、优化政务服务等举措，推动我区企业投资建设项目审批再提速。

　　（二）文件确立的主要制度、主要创新说明

　　提高提高工业用地利用效率设计方案审查执行一般调整流程，需进行控制性详细规划修正、上报区规委会审议等流程后，再办理设计方案审查，流程耗时较长。为加快企业办理，《操作细则》所拟定流程是区规划行政审批部门组织开展方案论证，对地块设计方案进行审批，将加快企业办理提高提高工业用地利用效率设计方案审查。