广州市规划和自然资源局主动优化审批流程，做好全市首例居民自主更新拆除重建项目规划审批工作

　　为切实解决人民群众急难愁盼问题，增强人民群众生活幸福感，广州市规划和自然资源局高度重视，指导市规划和自然资源局花都区分局积极探索，主动联同花都区住房城乡建设局、新华街道，按照“优服务、强基础、补短板、提品质”的原则，提前介入规划审批服务，助力广州市首例居民自主更新拆除重建项目“花都区集群街2号”建设。

　　一是优服务，精简业务办理流程，以已有房产证等材料作为使用土地有效证明文件，免于办理规划条件及建筑工程设计方案批复，通过“全流程网办”“并联审批”等方式，同步办理该项目人防工程报建、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，减少办事群众“多次跑”。二是强基础，根据现行有关建筑设计规范完善建筑功能，将疏散楼梯宽度由0.9米拓宽到1.2米，满足防火疏散要求。三是补短板，针对老旧住宅老年人居多的问题，指导该项目在规划报建阶段完善垂直交通，将老旧小区外部加装电梯内部化，尽量减少对外部环境的影响，彻底解决群众“上楼难”的问题。四是提品质，优化厨、卫布局及面积，将卫生间面积增加到2.6-4.0㎡、厨房面积增加到4.0㎡，充分利用好第五立面，在建筑设计方案中增加梯屋及女儿墙，将不上人屋面调整为上人屋面，增加共享菜园、运动休闲、屋顶晾晒等功能，不断改善居住条件，满足群众实际使用需求。

　　下一步，市规划和自然资源局将继续优化审批流程，助力通过业主出资、原拆原建的自主更新模式，破解超大特大城市的危破房难题，探索老城区有机更新的“广州新经验”，推动广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”。（广州市规划和自然资源局）