市不动产登记机构创新工作举措助力房地产市场平稳健康发展

　　广州市不动产登记机构创新推出多项举措，保护各方合法权益，助力房地产市场平稳健康发展。一是突出降本增效目标，创新开展土地、房屋的“带押过户”。聚焦企业融资难题，联动金融机构创新开展跨银行业金融机构的不动产“带押过户”，全面覆盖一手房、二手房、土地登记业务。对已设定抵押登记的土地、房屋，在不结清贷款的情况下，可直接办理过户，实现不动产登记与贷款、放款、还款无缝衔接，有效降低企业经营成本、项目运营成本和制度性交易成本。二是紧盯保交房要求，实现“三交”服务全覆盖。主动向前延伸登记服务，在全市范围常态化、全覆盖开展“交地即交证”“竣工即交证”“交房即交证”，对符合条件的项目供地后直接核发《不动产权证书》，一并申请竣工联合验收和房屋首次登记，购房人收楼即领不动产权证，实现“零跑动”办证。2月以来，通过“交房即交证”网办路径办理业务近6万宗，覆盖全市所有房地产开发项目。三是聚焦市场主体需求，推行预告登记转让。将国有建设用地使用权转移预告登记制度纳入《广州市不动产登记办法》《广州市不动产登记规程》，全面推行实施，对需转移而项目投资额未达到25%的，可以进行土地使用权转移预告登记，保障受让人合法权益，促进土地流通转让。（广州市规划和自然资源局）