广州推行“购房即交房、交证”新模式 助力房地产市场平稳健康发展

　　市规划和自然资源局联合市住建、税务部门，坚决保障全市商品房“去库存”“保交房”“防烂尾”，维护购房人合法权益，创新推行新建商品房“购房即交房和交证”。一是解放思想、政企合力，推动商品房办证新模式。打破以往新建商品房项目漫长繁琐的交房、办证流程，将“购房即发证”要求纳入新建商品房用地出让公告和土地出让合同，并由开发企业、政府部门前置相关准备工作后，业主合并办理购房网签、收房和办证，领取不动产权电子证书，大大缩短办证周期，提升购房者落户、子女入学、银行贷款等效率，促进房企运营规范化、政府服务便民化、购房者权益保障化。二是提质增效、扩大范围，实现新建商品房“全覆盖”。将“购房即交房、交证”服务范围由原来的一手现房扩大至预售商品房，对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签的同时，可同步在线申办预购商品房预告登记，直接领取不动产预告登记证明。三是系统集成、数字赋能，加速“高效办成一件事”。推进购房网签、税务核缴和产权登记联合审批，优化审批流程、压缩办理时限，着重购房群众网签、收楼、办税、办证体验感提升。购房人缴清房款，满足交房条件和过户条件的，可以一并办理交房和办证手续，非限购区探索实行预告登记智能审核，由多次申请变为同步申请，跑出技术赋能的加速度，打通购房办证服务“最后一公里”。（广州市规划和自然资源局）