广州市住房和城乡建设局推行工程质量潜在缺陷保险制度

　　为充分利用市场对资源的配置作用，优化我市营商环境，建立健全建设工程质量安全风险管控体系，广州市住房和城乡建设局于2020年起，通过推行工程质量潜在缺陷保险制度，完善工程质量管理体系，改善住房品质。

　　一是制定政策。2020年7月17日，印发《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法》，并配套出台《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险管理暂行办法实施细则》《关于明确住宅工程质量潜在缺陷保险管理有关事项的补充通知》。同时，为进一步精简简易低风险项目的相关环节，加强施工过程安全生产监管，于2020年8月和12月分别印发《关于豁免3000平方米以下办公场所装饰装修工程办理行政审批手续事宜的通知（试行）》《小型低风险工程试点工程质量安全保险工作方案（1.0）》等文件。

　　二是实施推广。2021年4月21日，中国太保产险广东分公司签发了首张广州市住宅工程质量潜在缺陷保险单，为位于海珠区的琶洲东AH041405地块住宅综合项目提供风险保障，这标志着住宅工程质量潜在缺陷保险在广州正式落地。自此，保险公司将委托独立于工程建设五方主体的风险管理机构，从工程勘察、设计、施工、维护等全过程实施风险管理，为工程质量把关，并对建筑质量潜在缺陷问题造成的损失进行兜底，保障年限长达10年，为工程项目提供了“医保”服务。

　　三是普及宣传。自工程质量潜在缺陷保险在广州实施以来，市住建局主动面向房地产开发商、社会投资普通仓库和厂房项目建设业主已开展了20余场现场培训和解答活动。2021年7月27日，与市房协联合举办优化营商环境“办理建筑许可”指标政策培训会，就“工程质量潜在缺陷保险”进行重点解读，惠及一百多家房企。

　　四是编制团体标准。由市监理协会、市房协及保险主体联合编制《广州市简易低风险建设工程质量安全保险及服务规程》《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程》预计于2021年底出台，旨在为建立具备广州特色的质量安全风险管控体系提供技术指引，便于在全市迅速铺开和推广。截至2021年10月22日，广州市已购买工程质量潜在缺陷保险63宗，为累计43个住宅项目业主和20个社会投资简易低风险项目建设业主提供了超过250亿元人民币的保险保障，为广州市增加超过2200万元人民币税收。（广州市住房和城乡建设局 林玲霜 孙枫娟）